Omschrijving

Uitzicht over landerijen! Slapen en baden op de begane grond! Natuurlijke zwemvijver!

In een rustige landelijke woonomgeving, aan vis- en vaarwater, staat dit vrijstaande woonhuis met vrijstaande houten schuur en houten overkapping op een perceel van 833 m² eigen grond. Aan de achterzijde geniet u van een weids uitzicht over de landerijen. De woning combineert rust, ruimte en comfort met een tuin op het zuiden, slapen en baden op de begane grond en een grote natuurlijke zwemvijver die weinig onderhoud vraagt.

Indeling: Hal met plavuizenvloer, modern geheel betegeld toilet, lichte woonkamer met houtkachel, open keuken met openslaande tuindeuren naar terras, inloopkast, bijkeuken met plavuizenvloer, gang, geheel betegelde badkamer met ligbad, douchehoek, 2e toilet en wastafelmeubel, slaap-/werk-/kamer met schuifpui naar tuin. De begane grond is grotendeels voorzien van een laminaatvloer.

1e Verdieping: Overloop met schuifwandkast, werkkamer met dakkapel, bergkast, stook-/bergruimte, 4 slaapkamers waarvan 1 met dakraam.

De woning is omstreeks 1938 gebouwd en voorzien van dubbel glas (deels HR++), muur- en dakisolatie, deels vloerisolatie, 12 zonnepanelen. Energielabel B.
De verwarming vindt plaats via een Nefit HR cv-combiketel in combinatie met een hybride warmtepomp (Elga).
Er is een houtkachel in woonkamer aanwezig.
De groepenkast in de meterkast is vernieuwd.
De keuken is voorzien van een inbouwvaatwasser, koelkast, combimagnetron, inductie kookplaat en afzuigkap.
In 2025 is de voormalige garage verbouwd tot een geisoleerde slaap-/werk-/hobbyruimte.
Het schilderwerk is in 2024 en 2026 uitgevoerd.
De goten en windveren zijn uitgevoerd in kunststof.

In de zonnige tuin op het zuiden vindt u naast veel ruimte en privacy op ieder moment van de dag wel een plekje in de zon. De tuin beschikt daarnaast over een houten kas en een grote natuurlijke zwemvijver. Vanuit de tuin geniet u volop van het vrije uitzicht over de landerijen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 335.000,-

Vraagprijs per m²
€ 2.233,-

Kosten
Kosten koper

Status
Beschikbaar

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Vrijstaande woning

Soort bouw
Bestaande bouw

Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen
Tv kabel | Zonnepanelen

Bouwjaar
1938

Daktype
Zadeldak

Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Aan vaarwater, Landelijk gelegen

Energie

Energieklasse
B

Isolatie
Dakisolatie | Muurisolatie | Vloerisolatie

Verwarmingssoorten
Cv ketel | Warmtepomp | Houtkachel

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
150 m²

Inhoud
542 m³

Perceel
833 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nieuwe pekela

Perceelnummer
621

Eigendom
volle eigendom

Sectie
I

Oppervlakte
833 m²

Buitenruimte en garage

Garage
Parkeerplaats | Geen garage

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
416 m²

Ligging tuin
Zuidoost

Kwaliteit tuin
Normaal

Reageer op deze woning via

Via telefoon
0599 69 60 70

Of vul onderstaande formulier in

Tilstraat H 58 A, Nieuwe Pekela

Omschrijving

Kenmerken

Reageer op deze woning via

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Stadskanaal

Bakboord 49

Zandtangerweg 2A

Europalaan 124

Roosendaallaan 3

't Veltken 1

Schotlandlaan 8

Unikenkade 60

Van Sonoystraat 30

Hardingstraat 3

Europalaan 158

Hoofdstraat 10

Hemenweg 16